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Zones d'activités

carte zones d'activités

Une situation géographique exceptionnelle, au carrefour de grands axes bretons.

Le canton de Caulnes, territoire de la Communauté de Communes du Pays de Caulnes est situé à une vingtaine de kilomètres au sud de Dinan, à l'épicentre d'une zone bornée par trois villes importantes : Saint-Malo, Rennes et Saint-Brieuc qui se situent chacune à une cinquantaine de kilomètres (1/2 heure de route) de notre territoire.

Hormis la proximité de ces villes, les axes routiers permettent l'accès rapide à ces pôles économiques.

Zone du Dily à Plumaudan

ZA du Dily
Lots disponibles
pour entreprises artisanales
+ d'infos ici

Cette zone est située le long de la départementale 766, reliant Dinan - Saint-Malo à Vannes. C'est en 2001, que la Communauté a eu l'opportunité d'acheter 6 ha, pour augmenter la surface de la zone presque saturée. L'aménagement n'est pas immédiatement prévu mais les études préalables sont en cours de telle sorte que l'implantation d'une entreprise puisse se faire quelle que soit son importance.

Prix de vente des terrains : 4,75€ à 1,82€/m² suivant la surface acquise.
Il convient de déduire l'aide du Conseil Général 30%, plafonné à 5000m²

Zone de Kergoët à Saint-Jouan de l'Isle

plan de la zone de Kergoët
Kergoët
+ d'infos ici

Plaquette de la zone de Kergoet

Le parc de Kergoët, situé sur la commune de St Jouan de l'Isle, qui totalise 16 ha, dispose d'une situation géographique remarquable, à l'intersection de deux axes routiers régionaux : la RN12 reliant St-Brieuc à Rennes et la départementale reliant Vannes à St-Malo. Par ailleurs, le raccordement à terme à la station d'épuration de CAULNES confère à la zone d'activités une capacité épuratoire, défaillante dans beaucoup d'autres sites costarmoricains. Enfin, des aménagements paysagers, dans le cadre du label "Bretagne Qualiparc", viendront embellir la zone, de manière à la rendre encore plus attrayante.

Zone des Gantelets à Caulnes

zone des Gantelets

Il s'agit d'une extension d'une zone existante complètement investie par des entreprises artisanales. Suite à des demandes récentes, il était nécessaire d'augmenter la surface disponible d'autant que la déviation de Caulnes passera à proximité et servira de vitrine aux futures implantations.

La vocation de cete zone est l'accueil d'entreprises artisanales. C'est pourquoi, 2 ha 5 ont été achetés en vue de leur viabilisation à partir d'un schéma d'aménagement réalisé par la DDE de Broons. D'ores et déjà deux entreprises peuvent acheter et s'installer avant même la fin des travaux.

Une fiscalité attrayante

La Communauté de Communes du Pays de CAULNES a adopté le régime fiscal de la TPU (Taxe Professionnelle Unique) depuis le 1er janvier 2002. Le Taux unique appliqué sur l'ensemble du territoire est de 12.87%.

Selon le type d'activités et la nature du projet, une exonération de la taxe professionnelle est envisageable au niveau local mais aussi au niveau départemental et régional.

Des aides financières possibles :
Le territoire de la Communauté de communes du Pays de CAULNES est éligible à la Prime d'Aménagement du Territoire (PAT) ainsi qu'aux fonds européens.

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